MARIGNY-LE-LOZON – MAISON FAMILIALE 165 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 030 M² À Marigny-le-Lozon, dans un quartier calme et à proximité des commodités, découvrez cette maison construite en 1983, offrant environ 165 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 2 030 m². La maison bénéficie d'une décoration moderne et soignée, ainsi que d'une très belle luminosité dans l'ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une agréable véranda donnant accès à la terrasse et au jardin complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une pièce supplémentaire pouvant notamment servir de bureau, un espace mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol propose de nombreux espaces : garage, espace de stockage, cave, chaufferie avec la pompe à chaleur géothermique ainsi qu'un vaste espace atelier/buanderie. Côté chauffage, la maison bénéficie d'une géothermie alimentant le chauffage au sol du rez-de-chaussée et les radiateurs de l'étage, complétée par un poêle à bois avec réseau de radiateurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, entièrement clos avec portail électrique, ainsi que d'un double carport permettant de stationner deux véhicules. Le terrain est joliment arboré et agrémenté de plusieurs arbres et plantations fruitières : figuiers, cerisiers, pommiers, noyers, kiwis, framboisiers et fraisiers. Les + : DPE B / GES A, tableau électrique refait, fibre optique, tout-à-l'égout conforme, véranda, terrasse, double carport, sous-sol complet, décoration soignée et environnement calme à proximité des commodités. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, une possibilité de vie de plain-pied et un agréable environnement extérieur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Roptin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 901039495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.