Bienvenue à Marolles-en-Brie, dans un cadre paisible et verdoyant. Venez découvrir cette jolie maison familiale d'une surface totale de 108 m² sur un terrain de 365 m². Ce bien offre un espace de vie confortable réparti sur 3 niveaux, idéal pour accueillir votre famille. Dès l’entrée, vous apprécierez les espaces astucieusement optimisés avec de nombreux rangements, parfaits pour organiser vos affaires du quotidien. Le séjour, spacieux, lumineux et traversant, s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour partager vos repas et vos moments conviviaux. Il est également équipé d’un poêle à granulés, très agréable et simple d’utilisation. À l’étage, trois belles chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant offrent tout l’espace nécessaire. Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre avec dressing. La maison est mitoyenne d’un côté et dispose d’un jardin clos, propice aux moments de détente, ainsi que d’un garage motorisée. Les prestations et équipements de qualité viennent compléter ce bien : • Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver • Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses • Volets et portes en aluminium pour la modernité et la sécurité • Fenêtres en PVC double vitrage et ravalement refait • Store électrique Cette maison en très bon état général, décorée avec goût, est un vrai coup de cœur et n’attend plus que vous ! Une exposition sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée, pour un intérieur agréable et lumineux. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées dans le jardin tout en admirant la nature environnante. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale où il fait bon vivre à Marolles-en-Brie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.58€ par mois (soit 19 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.