MAROLLES-EN-BRIE - MAISON - 159M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX et SANS VIS-A-VIS Alliant confort et praticité, ce pavillon de Marolles-en-Brie, construit en 1989 et en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à ses expositions sud et est sur un terrain de 547 m². Avec ses 159 m² habitables répartis sur 2 niveaux, la maison propose un agencement soigné et fonctionnel autour d'un séjour cathédrale de près de 39 m², cœur du logement, lumineux et doté d'une hauteur sous plafond saisissante. La cuisine ouverte, entièrement équipée et bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une entrée cathédrale, une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi que des WC indépendants. Une double buanderie spacieuse et très bien agencée grâce à tous ses placards vous offre l'espace de rangement nécessaire au quotidien. À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe le séjour et offre un espace modulable selon les besoins. On y trouve 3 chambres supplémentaires — dont une chambre parentale spacieuse avec salle de bain privative —, une salle de bain, des WC indépendants. Un balcon complète cet étage. Le jardin, exposé sud-est, est agrémenté d'une terrasse et est sans vis-à-vis, chose rare sur Marolles en Brie. À 5 minutes à pied du collège, de la crèche privée et du bus, à 10 minutes de l'école primaire, et en bordure immédiate de la forêt domaniale de Notre-Dame, ce pavillon bénéficie d'un cadre de vie remarquable. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Fradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925314528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.