MARSEILLE - MAISON - T6 115M² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 115 m² implantée sur un terrain de 500 m². Orientée est-ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et se présente dans un bon état général. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, où le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine, séparée, complète ce niveau de manière fonctionnelle. Une chambre avec salle d'eau et un wx indépendant viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, 5 chambres avec rangements offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun — qu'il s'agisse d'une grande famille ou d'un espace dédié au télétravail. Une salle de bain et un second WC desservent confortablement cet étage. Le bien dispose d'un jardin privatif et d'un garage, deux atouts pratiques au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel alliant convecteurs et pompe à chaleur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Tavergnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 878595586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.