Maison familiale ou double habitation T 6 de 126 m² avec jardin de 30 m² et balcons – Marseille 9ᵉ La Seigneurie Située dans le secteur recherché et résidentiel de La Seigneurie (13009 Marseille), cette maison d’environ 126 m² offre une configuration rare permettant de s’adapter à différents projets de vie. Grande maison familiale, double habitation ou investissement locatif : à vous de choisir. La maison s’organise aujourd’hui en deux espaces distincts et indépendants. Au rez de chaussée, vous accédez par une véranda qui s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, mise en valeur par une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et une cheminée apportant beaucoup de cachet. Cet espace lumineux dessert deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, un espace buanderie ainsi qu’un balcon bénéficiant d’une vue dégagée. Ce niveau offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement, notamment avec la possibilité de créer une mezzanine. En partie inférieure, un second espace de vie indépendant se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous profitez ici d’un jardin d’environ 30 m², sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en extérieur. Ce bien offre une grande souplesse d’utilisation : possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une seule habitation ou de conserver deux logements distincts selon vos besoins (projet familial ou locatif). Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir offrant un réel potentiel de valorisation. Un bien rare à la vente sur ce secteur, alliant emplacement recherché et nombreuses possibilités d’aménagement. A votre disposition pour tout complément d'information et visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.