MARSEILLE - MAISON - T6 260M² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cette maison de ville datant de 1910 a été entièrement rénovée et offre un volume de vie remarquable sur 3 niveaux, pour une surface habitable de 260 m². Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à son exposition ouest, constitue le cœur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un confort pratique au quotidien. Les étages accueillent 4 chambres aux proportions confortables, ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. 2 salles d'eau desservent l'ensemble des niveaux avec efficacité. Le système de chauffage individuel se décline en plusieurs solutions complémentaires : radiants muraux, cheminée pour une atmosphère conviviale, et climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons. La fibre optique est disponible. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse, sur un terrain de 316 m², offrant un espace extérieur appréciable en plein cœur de ville. Un sous-sol complète les annexes disponibles. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Levetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 424599272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.