EXCLUSIVITE - MARSILLY - 4 CHAMBRES - PISCINE Charmante maison de village, style longère située à proximités des commodités sur la commune de Marsilly, à moins de 10 min de La Rochelle. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel alliant le charme de l'ancien avec les confort de vie d'une maison moderne. Le séjour et le salon, lumineux et bien proportionnés, constituent un espace de vie agréable au quotidien. La salle à manger, distincte, offre un cadre convivial pour les repas en famille avec sa cuisine fonctionnelle. À l'étage, 4 chambres mansardées, confortables et lumineuses offrent de bonnes capacités d'hébergement. Un dressing privatif apporte une solution de rangement appréciable. La salle de bain, bien équipée, dessert l'ensemble des chambres avec praticité. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable et d'une terrasse avec préau adaptés pour profiter des bons jours. La piscine constitue un atout de premier plan pour les amateurs de détente en plein air. Plusieurs places de stationnement sont possibles et complètent ce bien sans compromis sur le confort. Une buanderie , un abri de jardin et un abri pour le bois de chauffage complètent les extérieurs . La toiture à été changée et isolée et les menuiserie alu changées récemment. Sur le plan des équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une VMC mécanique et d'un chauffage individuel combinant radiateurs électriques et insert à bois avec air pulsé, pour une gestion optimisée des dépenses énergétiques. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et si vous souhaitez organiser une visite de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric DE BASTIANI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894403039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.