MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - LUMINEUSE - BELLES PRESTATIONS - PISCINE - GARAGE - TERRAIN DE PÉTANQUE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - FORAGE Sur la commune de Mauguio, dans le secteur prisé de la Plaine des Jeux, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de 2011, offrant 147 m² bien agencés sur une parcelle de 560 m². Avec quatre chambres, une piscine, un terrain de pétanque et un garage, elle conjugue parfaitement modernité, luminosité et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée vous accueille par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un cellier attenant, pratique et fonctionnel, dessert le garage. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d’eau récente ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bain, un dressing pouvant être transformé en bureau, ainsi qu’une terrasse privative desservant deux des chambres créent un espace intime et agréable. L’extérieur de la maison, trois faces avec mitoyenneté uniquement sur le garage, propose une terrasse en rez-de-chaussée avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours, une piscine pour se rafraîchir et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Les panneaux photovoltaïques viennent ajouter une touche de modernité et d’économie d’énergie. Un lieu de vie idéalement situé, contemporain et parfaitement adapté à la vie de famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.