MAUVES-SUR-LOIRE – EXCLUSIVITÉ À seulement 7 km de Carquefou et 5 km de Saint-Mars-du-Désert, découvrez cette propriété rare située dans un environnement verdoyant, paisible et préservé, tout en restant proche des commodités et des grands axes (accès A11 à environ 5 km). Les transports sont facilités avec un arrêt de bus Aléop à seulement 1 km et un arrêt de car scolaire accessible à pied au pied du jardin. Cet ancien corps de ferme, plein de charme et de potentiel, se compose actuellement d'une habitation offrant : Une cuisine, Une pièce de vie chaleureuse avec poêle, Cinq chambres, Une salle de bain et une salle d'eau, Une buanderie, Une cave, Un grenier entièrement aménageable, idéal pour créer de nouveaux espaces de vie (suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.). La configuration du bâti laisse également envisager la création de deux habitations distinctes, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. À l'extérieur, vous profiterez de vastes dépendances, dont un grand hangar, parfait pour le stockage, les activités artisanales ou les projets professionnels. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m² agrémenté d'une mare, véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Un bien rare sur le secteur de Mauves-sur-Loire, idéal pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité, aux portes de Carquefou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.