*Opportunité Exceptionnelle - Propriété unique pour ce Domaine de Charme, ancien Haras à Mazeyrat-d'Allier sur 3 hectares sans voisin, ni vis à vis, ni nuisances sonores* Niché au cœur d'un domaine d'exception à Mazeyrat-d'Allier, cet magnifique haras de campagne offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison est dotée d'une surface habitable de 112.7m² sur un terrain de 25735m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale avec poêle à bois, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC, à l’étage supérieur trois chambres confortables, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un dresing. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un confort optimal tout en préservant le caractère unique de ce domaine. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur le magnifique jardin arboré et paisible qui entoure la propriété. Les équipements extérieurs ne sont pas en reste, avec un abri pouvant faire office de grand garage, une sellerie, un double box à chevaux, une grange sur 2 niveaux dont le rez-de-chaussée a été aménagé en salle de jeu avec un espace bar, un immense hagard, un cabanon et un poulailler le tout sur un parc paysager et un espace boisé. L'exposition sud de la maison vous assure une luminosité maximale tout au long de la journée, invitant à la détente et à la convivialité en extérieur. La maison est en bon état général et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Vous apprécierez le calme absolu de ce domaine, loin de l'agitation citadine, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires en moins de 10 minutes de Langeac. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un domaine d'exception à Mazeyrat-d'Allier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.