Rare à Meaux, ensemble immobilier polyvalent alliant activité professionnelle et espaces indépendants. Situé dans un secteur stratégique, à proximité immédiate des grands axes et des commodités, ce bien se compose d’un entrepôt de 326 m² réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes fonctionnels avec bureaux intégrés, parfaitement adaptés à une activité artisanale, logistique ou de PME, avec un accès facilité pour véhicules utilitaires et une structure saine, entretenue et immédiatement opérationnelle. En complément, une maison indépendante de 85 m², totalement autonome, propose un cadre confortable pouvant accueillir un logement de fonction, des bureaux ou un investissement locatif, avec deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau et une excellente performance énergétique (DPE C / GES A). L’ensemble, entièrement clôturé et sécurisé, bénéficie d’une cour extérieure facilitant le stationnement et les manœuvres, offrant une organisation optimale au quotidien. Polyvalent, stratégique et rare sur le secteur, ce bien s’adresse idéalement aux artisans, entrepreneurs, PME ou investisseurs à la recherche d’un outil de travail complet et évolutif. Une opportunité à saisir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 989993456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.