Rare sur le secteur de Meaux, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique alliant espace professionnel et habitation indépendante. Il se compose d’un entrepôt de 326 m² réparti sur deux niveaux, parfaitement conçu pour une activité artisanale, logistique ou de PME, ainsi que d’une maison indépendante de 85 m² aux usages multiples : logement de fonction, bureaux, ou investissement locatif. L’entrepôt dispose de vastes volumes, de bureaux intégrés et d’un accès facilité pour les véhicules utilitaires, le tout dans une structure saine, fonctionnelle et entretenue, prête à accueillir votre activité sans contrainte. La maison, affichant une excellente performance énergétique avec un DPE C et un GES A, propose un espace de vie confortable comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau, permettant d’allier efficacement vie professionnelle et personnelle. Entièrement indépendant et sécurisé, l’ensemble est clôturé et bénéficie d’une cour offrant de larges possibilités de stationnement et de manœuvre. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes et des commodités de Meaux, renforce son attractivité. Un parking privatif fermé de 350 m² vient compléter ce bien rare et recherché. Un bien polyvalent, stratégique et évolutif, idéal pour un artisan, une entreprise ou un investisseur à la recherche d’un ensemble clé, fonctionnel et parfaitement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 989993456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.