§§§ SOUS-OFFRE §§§ Situé au cœur de Mégrit, ce bien avec vie de plein pied est parfait pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité d'un village breton pittoresque. À proximité des commerces locaux, des écoles et des services publics. Au rez de chaussée nous découvrons une pièce de vie lumineuse et spacieuse dotée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. A l'étage 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un wc indépendant. Vous profiterez d'un extérieur clos et arboré, de 2 terrasses de part et d'autre de la pièce de vie qui vous fera profiter d’expositions différentes selon le moment de la journée. Le garage vous permettra soit de stocker, de créer un atelier ou une nouvelle chambre. De plus la maison est raccordée au tout à l'égout! Emplacement idéal à moins de 10 minutes des axes de 4 voies ( Saint Brieuc, Rennes et Dinan) et de gares. A visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël De Beugny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 917797623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.