Maison rénovée en 2012 ( dont plomberie, couverture et électricité), et intégralement repeinte en 2025, nichée au cœur d'un environnement boisé à + de 500m des premiers voisins. Située à MELLEROY, limite CHÂTEAU-RENARD, le collège vous sera accessible en moins de 15 minutes à pied et PARIS en 1H30 environ. 120m² au sol pour 111m² habitables. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Pièce de vie de 40m² avec accès terrasse, - Cuisine de 10,5m² avec accès terrasse et jardin, - Chambre de 13m² environ, - Salle d'eau avec espace buanderie, - Chambre d'appoint, bureau ou dressing de 11m² environ desservie par la salle d'eau, et disposant d'un accès indépendant par le jardin. Maison équipée de menuiseries double vitrage bois. Assainissement individuel installé en 2013. A L'ÉTAGE : - Pièce palière de 16m² au sol ( possible chambre), - Grande chambre, A L'EXTERIEUR : - Cave enterrée, - Puits. - Nombreuses places de stationnement. Prévoir d'installer un moyen de chauffe : radiateurs électriques, pompe à chaleur réversible ou poêle grâce au conduit existant dans le séjour. Le tout sur une parcelle de 1500 m² environ en bordure de bois et de prés. Ensemble non clôturé accessible par une allée. Je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.