MAISON FAMILIALE _ 4 CHAMBRES _ VERANDA _ JARDIN _GARAGE _ ET ABRIS DE JARDIN Idéalement située au cœur d’un quartier recherché de Menucourt, au calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces du centre-ville, cette maison familiale d'environ 107 m2 habitables et offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un cellier, un WC avec lave-mains, une cuisine séparée aménagée ainsi qu’un séjour double de 31m2, lumineux et traversant ouvrant sur une véranda, une terrasse et un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des joies en famille ou entre amis. Au 1er étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placards, d’une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Au dernier étage, des combles offrent un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Les prestations complètent parfaitement l’ensemble : -Chaudière gaz remplacée en 2014 -Panneaux solaires avec rétrocession générant environ 1 300 € de revenus annuels : Un vrai plus ! -Moustiquaires installées aux fenêtres (menuiseries PVC/Alu changées) -Garage attenant avec accès direct à la maison -Grand abri de jardin de 18 m² et 4 emplacements de stationnement au total Côté transports, les bus pour la gare RER A Cergy-le-Haut / SNCF sont accessibles rapidement (environ 7 minutes en voiture ou bus en 10 minutes), facilitant les déplacements vers Paris et/ou La Défense et les pôles d’activités. Commerces et écoles a proximité. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités. Vous souhaitez la visiter ? Alors, n’hésitez pas et contacter moi au plus vite ! Visite 7/7 Chers confrères, je suis ouverte et avec plaisir, à L'inter-Cabinet afin de concrétiser le projet de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.