MIGENNES – Maison familiale 6 pièces de 124 m² avec sous-sol aménagé, garage et terrain de 1 000 m² Située à Migennes, cette maison implantée sur un terrain de 1 000 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour. L'étage principal accueille une pièce de vie composée d'un salon ouvert sur la salle à manger, prolongée par un balcon. La cuisine est indépendante. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol de plain-pied, d'une belle hauteur sous plafond, entièrement compartimenté et accessible par un escalier intérieur ainsi que par une entrée indépendante. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut facilement être transformé en logement indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un espace pour deux familles, développer une activité professionnelle, un cabinet ou encore un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec possibilité de division parcellaire et terrain constructible, d'une cave, d'une terrasse et d'un balcon. Un garage indépendant avec une porte PVC électrique neuve complète l'ensemble. La maison bénéficie de prestations appréciables avec des volets roulants, des menuiseries en double vitrage (et triple vitrage dans une chambre et la salle d'eau), la fibre optique, un système d'alarme, une chaudière fioul ainsi qu'une installation électrique entièrement refaite en 2009. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien évolutif et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son potentiel, ses volumes et son sous-sol facilement exploitable en font une opportunité rare pour un projet familial ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.