À MONNEREN en exclusivité, amateurs de rénovation, investisseurs ou amoureux des grands volumes : découvrez cette maison de 153 m² habitables avec son immense grange et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée : - Cuisine de 10,88 m² - Cagibi attenant de 3,70 m² - Salon de 19 m² - Salle à manger de 21 m² - Une chambre de 13 m² - Salle de bain de 3 m² - Deux entrées distinctes À l’étage : - Trois grandes chambres comprises entre 18,50 m² et 22 m², dont une en enfilade - Accès au grenier - Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire - Possibilité d’étudier la création d’un rooftop avec accès depuis l’étage Grange et dépendances : - Une immense grange offrant de très beaux volumes - Un grand garage - Une remise / ancienne écurie - Deux caves, dont une voûtée - Arrivée d’eau au niveau de l’écurie - Nombreux espaces de stockage - Fort potentiel d’aménagement Caractéristiques techniques : - Environ 153 m² habitables - Parcelle de 308 m² - Construction avant 1948 - Toiture de la partie habitation refaite en 2007 - Double vitrage - Chauffage électrique + bois - Radiateurs à fluide caloporteur avec programmation pièce par pièce - Ballon électrique de 200 litres - Absence d’amiante - Isolation à prévoir - Absence de VMC - Travaux de rénovation à prévoir - Deux entrées distinctes offrant un potentiel intéressant pour un projet d’investissement ou de division Une maison offrant de belles surfaces et de nombreuses possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. La capacité financière des acquéreurs sera vérifiée avant toute visite. --- VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km): - AVIS DE VALEUR : Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - PHOTOS PROFESSIONNELLES : Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES OFFERTS : Les frais du DPE et des autres diagnostics obligatoires vous sont remboursés lorsque la vente de votre bien est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - DISPONIBILITÉS : Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - ACCOMPAGNEMENT : Complet et personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.