Coup de cœur assuré à Monnetier-Mornex ! Au cœur du village de Monnetier, près de l’église, venez découvrir cette maison de village pleine d’histoire, entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Ici, rien à faire : vous posez vos valises. D’une surface habitable de 142 m² répartis sur 3 niveaux, elle marie le cachet de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. - Rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et WC, idéale pour avoir son espace bien à soi et ses annexes pour le rangement... - 1er étage : une très belle pièce de vie lumineuse de 50 m², ouvert sur une cuisine Morel entièrement équipée avec îlot central, coin salon chaleureux autour du poêle à granules, et un WC séparé. Les grandes baies vitrées donnent sur une terrasse ensoleillée de 21 m², une vraie pièce en plus dès les beaux jours. - 2ème étage : 3 chambres pleines de charme sous les poutres, un bureau pour le télétravail ou atelier ou coin créatif, et une salle d’eau avec WC. + Les plus : une buanderie, un atelier, une place de parking. La maison est orientée sud-est et chauffée au gaz et au bois. Avec sa parcelle de 135 m², elle demande très peu d’entretien : vous profitez de votre terrasse sans passer vos week-ends à tondre ! Monnetier-Mornex, un village authentique aux portes de Genève ! Niché sur les flancs du Salève, Monnetier-Mornex a su garder son âme de village de montagne, avec ses ruelles, ses maisons anciennes et sa vie locale. Les familles apprécient son école communale, et les amoureux de nature ont les sentiers de randonnée et le téléphérique du Salève à deux pas, avec une vue imprenable sur le Léman. Côté pratique, la frontière suisse et Annemasse sont à quelques minutes. C’est l’endroit idéal pour vivre au calme sans rien perdre des commodités et du bassin genevois. Une maison qui se vit et se ressent : contactez-moi vite pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.