MONTAREN - MAISON - T6 177M² - 4XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Montaren, ce mas du XIXe siècle entièrement rénové séduit par son caractère authentique et son confort contemporain. Sur 177 m² habitables, il offre un agencement fluide et lumineux grâce à son exposition plein sud, adapté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un intérieur soigné où les volumes se succèdent avec harmonie. Le séjour très lumineux, constituent un espace de vie conviviaux et aéré. La salle à manger, distincte, invite à des repas conviviaux dans une atmosphère authentique. Une grande cuisine complète bien cet ensemble de pièces de vie. Le mas dispose également d'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail ou un espace dédié à la lecture. Les 5 chambres, toutes confortables, offrent de bonnes possibilités d'accueil pour une grande famille ou des hôtes. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. Une buanderie pratique complète les espaces de service. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : fibre optique, climatisation réversible, chauffage par cuve à gaz avec distribution par radiateurs à eau ( possibilité d'une pompe à chaleur air / eau) et insert bois/pellets, ainsi qu'une VMC pour une qualité d'air irréprochable. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le terrain de 4 018 m². Quatre places de stationnement complètent ce bien peu courant, alliant cachet provençal et équipements actuelles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce mas remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 910480227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.