MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - MAISON FAMILIALE 192M² - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL AMENAGE - PARCELLE DE 846 M2 En plein coeur de Montauban de Bretagne, venez découvrir cette charmante maison datant de 1968. Vous serez séduit par son volume habitable de 192 m² et son terrain de 846 m², dans un quartier paisible proche des commerces, des services et des écoles. Le premier niveau est composé d'un beau séjour lumineux de 20m2 et d'un espace salon de 11m2 sur un parquet récent,. La cuisine attenante de 13m2 donnant sur le balcon, vous permettra d'y installer une table pour pouvoir y manger à la fréquence que vous souhaitez. Un couloir dessert ensuite une salle de bain, un wc séparé, ainsi que 2 chambres de 13m2 et 10m2. Un majestueux escalier en travertin et sa rampe en fer forgé vous conduira ensuite au 2 ème niveau accueillant une chambre sur parquet ancien avec une vasque et un placard, une 2ème chambre avec une salle d'eau attenante et un espace dressing. Cet étage est complété par une pièce pouvant servir de petite chambre ou un bureau avec une autre petite pièce en enfilade. La maison dispose d'un sous sol complet, dont une partie a été aménagé en studio d'enregistrement de musique et de ce fait a été isolé phoniquement. Le chauffage de la maison est produit par la Gaz de ville. La toiture est en ardoise naturelle. Le terrain offre un espace extérieur de belle superficie, propice à de multiples aménagements selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien au plus vite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.