MAISON PANORAMIQUE PLEIN SUD – UN POTENTIEL UNIQUE À MONTAUBAN-DE-LUCHON ! Laissez-vous séduire par cette maison de 122 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Depuis votre jardin de 846 m², profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Un bien aux atouts majeurs, réparti sur 3 niveaux : 2 niveaux habitables modulables : 6 pièces, 4 chambres, 3 salles d'eau, cuisine aménagée et séjour avec poêle. 1 RDC de 50 m² (actuellement atelier) offrant un superbe potentiel d'aménagement supplémentaire. Confort et énergie optimisés : Toiture rénovée en 2015, pompe à chaleur et fibre optique. Panneaux photovoltaïques (9 kWc) : autoconsommation + revente à EDF OA (300 à 550 €/an de revenus !). Des travaux de rafraîchissement vous permettront d'exprimer tout son potentiel. Contactez-moi vite pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous ! Christophe MORENO iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.