MONTÉLÉGER - MAISON - T6 151M² - 4 CH - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - PARC 5000 M² Et si votre prochaine adresse devenait votre plus bel art de vivre ? Vous rêvez d’un véritable havre de paix, d’un écrin de verdure où les enfants peuvent grandir, où les amis aiment se retrouver et où chaque journée prend un petit goût de vacances ? Découvrez cette belle propriété de 151 m² habitables, en très bel état, qui offre une alliance particulièrement séduisante entre espace, lumière, confort et nature. Implantée sur un magnifique terrain de 5 000 m², cette maison vous invite à profiter pleinement de ses généreux volumes et de ses nombreux espaces de vie, à l’intérieur comme à l’extérieur. Une maison pensée pour vivre et partager Dès le rez-de-jardin, la maison dévoile un espace de vie lumineux et convivial. Vous y trouverez : • 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et proches. • Une cuisine ouverte de 15 m², fonctionnelle et conviviale, qui se prolonge naturellement par un agréable salon de 27 m². • Dans son prolongement, une superbe véranda de 20 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur la nature, idéale pour savourer les saisons en toute tranquillité. • Une spacieuse salle de bains et un WC indépendant. • Un garage de 22 m². Le niveau inférieur offre encore de belles possibilités et permet d’imaginer une organisation parfaitement adaptée à votre mode de vie : • Une chambre d’amis de 14,5 m², confortable et accueillante. • Une vaste pièce polyvalente de 28 m² : salle de jeux, espace de sport, salle de billard, cinéma ou bureau pour le télétravail… à vous d’inventer son usage. • Une salle d’eau de 9 m² + 1 WC. • Un second garage de 33,5 m², accompagné d’une cave. Un extérieur qui invite à profiter de la vie C’est sans doute à l’extérieur que cette propriété révèle tout son charme. Imaginez les beaux jours autour de la vaste terrasse de 70 m², les déjeuners qui s’éternisent, les soirées entre amis et les moments de détente au bord d’une superbe piscine de 50 m². Le terrain de 5 000 m², magnifiquement pensé pour profiter pleinement de la propriété, offre un environnement rare : de l’espace, de la verdure et cette agréable sensation d’être véritablement chez soi, à l’abri des regards. Un grand abri de jardin vient compléter cet extérieur généreux. Un cadre privilégié, à proximité de tout La propriété bénéficie également d’un emplacement pratique pour faciliter le quotidien : • École de Montéléger à seulement 1,8 km • Collège à 3 km • Grande surface et village de Beaumont à 2,5 km • Toutes les commodités à moins de 2,5 km • Gare TGV à 17 km • Valence centre-ville à seulement 10 km Une propriété à découvrir… Ici, tout est réuni pour offrir un cadre de vie privilégié : de beaux volumes, de la lumière, une piscine, une immense parcelle et de multiples possibilités pour recevoir, se retrouver et profiter pleinement de son chez-soi. Une maison qui ne se contente pas d’offrir des mètres carrés… mais qui offre surtout un véritable mode de vie. Alors, si vous vous imaginiez déjà ici, n’attendez plus : convenons d’une visite et venez découvrir tout le charme de cette belle propriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.