Montfermeil – Secteur Franceville / Les Oiseaux Maison familiale 4 chambres avec jardin – Face au parc de l’Arboretum Située dans un environnement calme et verdoyant, directement face au parc de l’Arboretum, cette maison familiale de 112 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et recherché à Montfermeil. Implantée dans une copropriété paisible, familiale et à très faibles charges — seulement 50 € par an — elle se développe sur trois niveaux, avec une distribution idéale pour une famille souhaitant préserver des espaces distincts entre parents, enfants et vie commune. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, une buanderie, ainsi qu’un garage actuellement aménagé en cellier. Une place de stationnement privative devant le garage complète cet espace. Le premier étage propose un salon lumineux avec vue dégagée, ainsi qu’un espace parental comprenant une chambre et une salle d’eau privative à finaliser. Les arrivées sont déjà en place ; il restera à prévoir la colonne et la paroi de douche. Le deuxième étage est entièrement dédié à l’espace nuit des enfants, avec trois chambres non mansardées, chacune bénéficiant de rangements, une salle de bains et un WC séparé. La maison séduit par son agencement bien pensé, sa luminosité, son environnement verdoyant et son emplacement privilégié pour la vie de famille. Crèche, école maternelle, école primaire et collège sont accessibles à pied, un vrai confort au quotidien. Les transports sont également proches, avec des bus permettant de rejoindre le RER E de Gagny, ainsi que le tramway T4 situé à environ 5 minutes à pied. Les plus : 4 chambres Jardin et terrasse Vue dégagée sur le parc de l’Arboretum Espaces parents / enfants bien séparés Copropriété calme à très faibles charges Stationnement privatif Crèche, écoles et collège accessibles à pied Bus vers RER E et tramway T4 à proximité Une maison familiale agréable, bien située et fonctionnelle, idéale pour un projet de vie dans un secteur apprécié de Montfermeil. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.