Maison familiale non mitoyenne (4 chambres) + T2 indépendant – Quartier des Oiseaux à Montfermeil Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montfermeil, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité immédiate du parc de l’Arboretum. Les + du bien : 4 chambres + bureau + dressing T2 indépendant avec accès dédié (idéal pour un proche ou un projet locatif) Sous-sol total de 70 m² avec garage motorisé, buanderie et rangements Terrain de 480 m² avec grande terrasse de 27 m² et barbecue en dur Quartier résidentiel calme, proche transports et commodités Disposition : REZ-DE-CHAUSSÉE : - Salon lumineux de 36 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée - 2 chambres de 12 m² et 14 m² - Salle de bains (baignoire, douche, double vasque) - WC séparés ÉTAGE : - 2 grandes chambres (16 m² et 20 m²) - Bureau - Dressing - Salle d’eau avec WC T2 INDÉPENDANT : - Pièce de vie avec cuisine (11 m²) - Chambre de 16 m² avec salle d’eau et WC - Accès indépendant SOUS-SOL TOTAL : - Garage (21 m²) avec porte motorisée - Buanderie (27 m²) - Espace de stockage (12 m²) Extérieurs : Profitez d’un jardin arboré, d’une grande terrasse ensoleillée avec barbecue, et d’un terrain propice aux jeux, au potager ou à la détente. Transports & commodités : Bus 604 à 5 minutes à pied (accès RER E – Gagny Le Chenay) Ligne T4 à proximité Écoles, commerces et services à moins de 10 minutes À 2 pas du Parc de l’Arboretum Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.