MAISON DPE B - 172M2 ENTIEREMENT RENOVEE - PISCINE NATURELLE - SUR PARCELLE DE 2372M2 L'alliance parfaite de l'authentique et du moderne à deux pas du lac. Oubliez les biens sans âme. Cette magnifique Dauphinoise en pisé a traversé le temps pour s'offrir une seconde jeunesse spectaculaire. Ici, le charme des poutres apparentes et de la charpente visible se marie avec le confort absolu d'une rénovation récente et intégrale. Sur un superbe TERRAIN PLAT de 2 372 m², la propriété développe 172 m² au sol (145 m² habitables) pensés pour les grandes familles ou les moments entre amis. Ce qui fait la différence : Une PISCINE NATURELLE au traitement bio : un bassin écoresponsable, esthétique, zéro produit chimique et zéro surtaxe fiscale ! Une vie intérieure/extérieure fluide : extension récente, pièce de vie lumineuse (orientée sud/ ouest) avec cuisine ouverte et son cellier attenant, prolongée par une VASTE TERRASSE idéale pour les soirées d'été. Deux espaces nuit bien distincts : Au 1er étage : 3 jolies chambres, un espace dressing et une salle de bain. Au 2e étage : 2 chambres sous charpente et leur salle d'eau privative. Une rénovation technique lourde (tranquillité assurée) : toiture et son isolation récente, pompe à chaleur air-eau performante, électricité refaite, huisseries double vitrage et extension de plain-pied. En complément, vous bénéficiez d'une cave idéale pour le vin, d'un atelier pour vos projets ou le bricolage, d'un portail sécurisé et d'un grand espace de stationnement sur la parcelle. Un bien rare, chaleureux et prêt à vous accueillir immédiatement à proximité immédiate du lac. N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bonnamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 927923862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.