* EN EXCLUSIVITE * MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES – JARDIN D'ENVIRON 450 M² A Monthyon, dans un environnement calme, découvrez cette maison familiale pleine de charme datant de 1924, offrant environ 104 m² habitables et un agréable jardin plat et clôturé d'environ 450 m². Quelques marches vous conduisent à son joli perron surmonté d'une marquise, puis à une entrée accueillante agrémentée de moulures. Le parquet présent dans toute la maison, y compris à l'étage, contribue à son charme et à son authenticité. Au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 25 m² vous accueille pour vos moments de partage. Vous apprécierez également le salon indépendant d'environ 14 m², dont la cheminée apporte une touche de caractère. Selon vos besoins, cette pièce pourra aussi devenir une chambre ou un bureau. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres d'environ 9 à 14 m², offrant à chaque membre de la famille un univers bien à lui. Pour encore plus de confort, l'une d'elles offre également la possibilité d'envisager la création d'une salle d'eau, un véritable atout pour le quotidien. Autre atout appréciable, cette maison bénéficie d'une performance énergétique intéressante pour son année de construction. Côté pratique, une cave totale compartimentée en quatre espaces : laverie, buanderie, atelier et cave. Un abri attenant à la maison offre de belles possibilités de rangement et de stockage. Tous deux sont accessibles directement depuis l'intérieur de la maison. À l'extérieur, le jardin plat et clôturé offre un bel espace pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules de petit gabarit. Habitable en l'état, la maison nécessitera principalement un rafraîchissement des peintures à l'étage pour harmoniser les pièces, ainsi qu'une remise en état de la clôture extérieure. De quoi apporter votre touche personnelle sans envisager une rénovation complète. Monthyon est un village dynamique, disposant d'une école, de commerces de proximité, d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'un pôle médical et de solutions d'accueil pour les jeunes enfants. Des lignes de bus permettent notamment de rejoindre Meaux et sa gare. Vous serez à environ 10 minutes de Meaux, 25 minutes de Disneyland et de l'aéroport Roissy CDG et 50 minutes de Paris en voiture. Cette maison pourrait bien être votre prochain cocon ! Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier, je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Triconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922737390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.