À vendre – Maison de village mitoyenne de 120 m² + garage et dépendance – Montignac-de-Lauzun Située au cœur du charmant bourg, découvrez cette maison de 120 m² habitables entièrement rénovée offrant un beau potentiel. 👉 Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour- salle à manger lumineux, Une cuisine séparée, Un cellier / buanderie avec chaufferie, Un WC indépendant. 👉 Au premier étage : Depuis le RDC un élégant escalier en granit vous conduit sur un palier distribuant Trois chambres confortables et Une salle d’eau avec WC. 👉 Au deuxième étage : 55 m² de combles aménageables (dont 26 m2 loi Carrez) offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, bureau, espace de loisirs…). 👉 À l’extérieur : Une terrasse couverte ouvrant sur une agréable cour intérieure où se trouve un puit fonctionnel, véritable atout. Une grange de 28 m2 à aménager selon vos besoins (atelier, espace de stockage, extension…), Un garage + un emplacement de stationnement, Un jardin clos avec portail, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. ✨ Atouts : espaces lumineux, nombreuses possibilités d’aménagement, dépendances, extérieur clos et fonctionnel. A visiter rapidement pour apprécier tout son potentiel !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.