En exclusivité - Quartier de la Sourderie - Les Rives du lac - Découvrez cette charmante maison de 100 m² avec jardin idéale pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une agréable suite parentale, une buanderie, un WC indépendant, un accès direct au garage. Au premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace donne accès à un joli jardin paysagé, parfait pour profiter des beaux jours. Au second niveau, un palier dessert trois chambres de 13 m², 11 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une place de stationnement privative devant la maison complète ce bien. Les atouts : *4 chambres confortables *Jardin paysagé *Ecoles, commerces, cabinet médical, pharmacie accessibles à pieds Une maison fonctionnelle et bien située, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.83€ par mois (soit 238 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Archambault De Beaune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883853475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.