MONTIGNY-LÈS-METZ - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN 553 M² - GARAGE - RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE 389 000 € Maison à Montigny-lès-Metz (57950) 6 pièces | 121 m² habitables | 550 m² de terrain Située dans un cadre résidentiel paisible, cette maison offre une qualité de vie privilégiée entre ville et campagne. -Commerces de proximité à 500 mètres -Supermarché accessible en 4 minutes. -Écoles à 750 mètres. Ligne de bus L2, L3, C15 et C17 à proximité. -Accès A31 (Nancy/Luxembourg) en 3 minutes. -Gare de Metz à 7 minutes. -Centre ville de Metz à 10 minutes. Un emplacement stratégique pour vivre au calme tout en restant connecté à l'essentiel. Bienvenue dans cette belle maison individuelle de 121 m² sur un terrain plat arboré de 550 m² avec grand jardin et arbre fruitier, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, une cuisine d été aménagée donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud. Ce niveau propose également un garage avec porte motorisée et une buanderie. À l'étage, l'espace de vie principal se compose d'un grand salon-séjour avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver au coin du feu. vous profiterez également de la climatisation en été. Une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec 2 vasques et WC séparé. Remise au gout du jour à prévoir Les atouts : -Rénovation énergétique complète (2022) : pompe à chaleur, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation, double vitrage, isolation des combles laine de roche soufflée, VMC double flux, -DPE : C -Volets roulants électriques photovoltaïques, -Vitres sécurisées anti-effraction au rez-de-chaussée, -Porte de garage motorisée, -Fibre optique, -Alarme, -2 terrasses (Sud et Est), -2 parkings extérieurs privés, -Jardin arboré 553 m², -Quartier résidentiel calme entre ville et campagne, Peut-être votre prochaine adresse à Montigny-lès-Metz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.