MONTIGNY-LÈS-METZ (BLORY) - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN 553 M² - GARAGE - RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE 400 000 € Maison à Montigny-lès-Metz (57950) 6 pièces | 121 m² habitables | 553 m² de terrain Située dans un cadre résidentiel paisible, cette maison offre une qualité de vie privilégiée dans le quartier recherché de Blory, entre ville et campagne. -Commerces de proximité à 500 mètres -Supermarché accessible en 4 minutes. -Écoles à 750 mètres. Ligne de bus L2 à 400 mètres. -Accès A31 (Nancy/Luxembourg) en 3 minutes. -Gare de Metz à 7 minutes. -Centre ville de Metz à 10 minutes. Un emplacement stratégique pour vivre au calme tout en restant connecté à l'essentiel. Bienvenue dans cette belle maison individuelle de 121 m² sur un terrain plat arboré de 553 m² avec grand jardin et arbres fruitiers, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel. Au rez-de-chaussée, un garage avec porte motorisée, une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant faire office de cuisine d'été. Ce niveau propose également un espace pouvant être totalement indépendant (F1) composé d'une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, une cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud. Cet espace est accessible depuis la maison principale ou peut être aménagé de manière autonome, idéal pour recevoir de la famille, créer un logement indépendant ou générer un revenu locatif. À l'étage, l'espace de vie principal se compose d'un grand salon-séjour avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver au coin du feu. vous profiterez également de la climatisation en été. Une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec 2 vasques et WC séparé. Les atouts : -Rénovation énergétique complète (2022) : pompe à chaleur, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation, double vitrage, isolation des combles laine de roche soufflée, VMC double flux, -DPE : C -Volets roulants électriques photovoltaïques, -Vitres sécurisées anti-effraction au rez-de-chaussée, -Porte de garage motorisée, -Fibre optique, -Alarme, -2 terrasses (Sud et Est), -2 parkings extérieurs privés, -Jardin arboré 553 m², -Potentiel multi-générationnel avec espace indépendant, -Quartier résidentiel calme entre ville et campagne, Peut-être votre prochaine adresse à Montigny-lès-Metz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.