À la recherche d’un cadre de vie qualitatif, mêlant confort moderne et tranquillité absolue ? À Montjoire, au cœur d'un environnement calme, découvrez cette sublime propriété d'environ 189 m², intégralement repensée et tout récemment rénovée, offrant une expérience de vie unique où volumes, confort et matériaux de qualité se rencontrent. * Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo * Dés l'entrée vous serez séduit par un espace de vie remarquable qui caractérise cette propriété. Un séjour cathédrale baigné de lumière s'articulant autour d'un espace repas et d'un salon largement ouvert sur l'extérieur grâce aux baies vitrées à galandage. Celles-ci offrent une vue privilégiée sur la nature, la piscine et sa vaste terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se complète d'un cellier et d'une buanderie. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement confortable avec deux chambres, dont une suite parentale ouverte sur la terrasse comprenant un dressing; chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Elles se partagent des toilettes séparées. Une grande pièce supplémentaire avec une entrée indépendante offre un potentiel intéressant: stockage, atelier, espace pour professions libérales ou tertiaires, aménagement pour un studio ou un T1 permettant de constituer un revenu locatif. Un escalier contemporain dessert l'étage sur un vaste espace permettant de disposer d'un second séjour, d'un bureau ou d'une salle de jeux selon vos désirs. Deux chambres spacieuses avec chacune son dressing, une salle d'eau familiale et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse en bois bien exposée, d'une piscine chauffée, de son local technique et d'une vue dégagée sur la nature vous offrant une atmosphère paisible et calme. La maison bénéficie par ailleurs d'un ensemble de prestations de qualité, pensées pour garantir confort et bien-être au quotidien: chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, sol en travertin, huisseries neuves avec volets roulants, piscine habillée d'un liner armé. Quant à la localisation, perché sur les hauteurs, Montjoire est un village charmant et authentique situé entre Montauban et Toulouse, à 20 min de L'Union, à 10 min de l'A68 et de toutes les commodités de Montastruc la conseillère et de Bessières. L'école primaire est accessible à pied, les autres établissements bénéficient d'une desserte par les transports scolaires. Les amoureux de nature et de promenades apprécieront la proximité de la Forêt de Buzet et la balade panoramique autour de Montjoire. Ses atouts: maison lumineuse, de beaux volumes, de belles prestations, aucun travaux à prévoir, DPE A, rénovation totale et récente, rare sur le secteur, adresse adaptée à l'installation d'une profession libérale ou tertiaire. Appelez moi vite pour visiter cette maison qui sera peut-être votre futur coup de cœur ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 102721628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.