Maison traditionnelle à Montluçon – Beau potentiel À découvrir sans tarder ! Maison traditionnelle de 102,50 m² sur terrain clos et arboré de 810 m² avec verger, située à proximité des commerces, écoles et transports. Elle se compose : • RDC : entrée, cuisine, salon/salle à manger, salle d’eau, WC, 1 chambre • Étage : 2 belles chambres, nombreux rangements, dressing/bureau, WC • Sous-sol : 2 pièces à rénover donnant sur le jardin + 2 caves - Double vitrage - Parquet chambres et salon - Chaudière gaz récente (2021) - Dépendances - Travaux à prévoir Idéale famille ou projet de rénovation. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Golvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.