IDEAL INVESTISSEUR : Maison d’environ 140 m² divisée en deux appartements – Montmagny, secteur du Barrage Dans le secteur du Barrage, cette maison d’environ 140 m² habitables, organisée en deux appartements distincts, offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement d’environ 80 m² se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC. Une véranda complète cet espace et apporte une surface supplémentaire appréciable. Un sous-sol complète ce bien. DPE : D pour le logement du rez-de-chaussée. Au 1er étage, le second appartement d’environ 60 m² comprend un salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez également de plusieurs espaces de rangement, ainsi que d’une dépendance d’environ 37 m² en sus, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation selon vos besoins. La maison dispose d’un chauffage électrique et d’une place de stationnement. Une propriété offrant de beaux volumes et surtout une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux logements indépendants, ses 5 chambres au total et sa dépendance de 37 m². Les atouts : environ 140 m² habitables • 2 appartements • 5 chambres • véranda • dépendance de 37 m² • espaces de rangement • une place de parking • secteur du Barrage à Montmagny • chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 892695701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.