MONTMOREAU SAINT CYBARD MAISON 6 pièces 130m². Située dans le charmant village de Montmoreau Saint Cybard avec toutes ses commodités, à seulement 30 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette jolie maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine de 18m² ouverte sur un salon séjour de 30m², un couloir dessert 3 chambres (14/13/13m² avec placards), une salle de bain de 6m² (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. Au sous sol vous trouverez une buanderie de 11m², une chambre avec salle d'eau d'une superficie totale de 21m², un WC indépendant, une cave de 12m² ainsi qu'un garage de 40m² Chauffage par pompe à chaleur et cheminée, fibre raccordable, assainissement collectif conforme. Isolation des combles en 2024. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1048m². A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.