Charmante meulière en plein cœur du centre ville de Montmorency 95 m² habitables + sous-sol + garage Situation exceptionnelle ! C’est simple : on ne peut pas être plus au centre ! Cette jolie meulière de 1899 se situe en plein cœur de Montmorency, dans le quartier le plus recherché, avec toutes les commodités à pied : écoles, commerces, marché, bus… un cadre de vie idéal au quotidien. Maison de caractère avec un beau terrain plein sud de 277 m², arboré et soigneusement aménagé : coin repas, terrasses, cabanon, petite fontaine… un véritable havre de paix en centre-ville. La maison se compose comme suis: une entrée, un séjour / salle à manger chaleureux et lumineux (possibilité de créer une véranda pour agrandir la pièce de vie : le terrain le permet facilement !). Cuisine aménagée et entiérement équipée en excellent état. Au 1er étage : une immence chambre (initialement deux chambres réunies) avec dressing spacieux comme rarement vu. Une salle de bain avec baignoire et sèche-serviette ainsi qu'un wc séparé. Au 2e étage : Trois chambres, dont une grande pièce palière pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou 4ᵉ chambre. Possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres selon les besoins ! Prestations techniques: Isolation, électricité et plomberie neufs. Chaudière au gaz Frisquet (3 ans) Tableau électrique neuf. Taxe foncière : 1 558 € Diag en D Un bien rare en centre-ville, charme de l’ancien, cette maison séduit par son ambiance paisible et son emplacement imbattable. Coup de cœur assuré pour les amoureux de Montmorency ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.