Maison de caractère de 213 m² – 5 chambres – Charme, volumes et élégance Au cœur d’un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, cette élégante maison de 213 m² offre un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné. Le bien est situé dans le quartier Croix d’Argent, dans le sud-ouest de Montpellier, un secteur résidentiel qui bénéficie d’un environnement relativement familial tout en restant bien connecté au reste de la ville. Il profite de al proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien, tout en bénéficiant d'une excellente desserte par le tramway, avec la station accessible à pied. Dès l’entrée, les volumes généreux, les beaux matériaux et la décoration soigneusement choisie révèlent un bien où le charme de l’ancien se conjugue parfaitement avec le confort contemporain. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle entrée desservant une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie et des toilettes séparées. La pièce maîtresse de ce niveau est sans conteste le séjour de 47 m², baigné de lumière et largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Une véritable continuité entre intérieur et extérieur, à l’abri des regards. Pour les amateurs de belles bouteilles, une cave à vin avec accès indépendant vient compléter cet espace. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative.Deux chambres bénéficient en outre d’un accès direct à une terrasse, offrant un espace extérieur particulièrement agréable. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un vaste dressing complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une cinquième chambre ainsi que des combles aménageables, laissant libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou rangements supplémentaires. À l’extérieur, la maison dévoile un véritable espace de vie supplémentaire avec une exceptionnelle terrasse de 100 m² exposée plein sud. Le jardin de 576 m², sans vis-à-vis et piscinable, invite à la détente et aux moments de convivialité. À l’avant, une cour privative de 258 m² permet de stationner jusqu’à quatre véhicules. Les atouts qui font la différence: - 213 m² habitables - 5 chambres, dont 2 suites parentales - Séjour lumineux de 46 m² - Terrasse de 100 m² exposée plein sud - Jardin sans vis-à-vis - Terrain piscinable de 576 m² - Cour privative de 258 m² - Stationnement pour 4 véhicules -Grand dressing - Buanderie et cellier -Cave à vin avec accès indépendant - Forage - Décoration élégante et prestations soignées - Taxe foncière : 4 050 € Une propriété pleine de charme et de caractère, pensée pour une vie de famille confortable et privilégiée. Un bien rare, où chaque espace invite à profiter pleinement des lieux. À découvrir sans tarder. Inter-agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.