Maison traditionnelle familiale, 6 pièces – Montreuil (93) Dans un secteur résidentiel très recherché de Montreuil, cette maison d'environ 150 m² habitables/exploitables, dont 119,70 m² Loi Carrez et 171,08 m² au sol, sur une surface de terrain de 140 m² se déploie sur trois niveaux, complétés par des combles aménagés à l’américaine et un sous‑sol total. L’organisation en demi niveaux crée une dynamique architecturale élégante, offrant une circulation fluide et une parfaite séparation des espaces. Elle propose 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que 2 salles d’eau, 2 toilettes et une terrasse idéale pour profiter d’un extérieur intime. Le très grand garage, facilement aménageable selon les besoins (atelier, salle de sport, studio…), ouvre la voie à de multiples possibilités d’évolution. Une maison familiale, lumineuse, généreuse en surfaces, et surtout porteuse d’un très fort potentiel de valorisation dans un quartier calme et prisé. Côté mobilité, l’arrêt de bus situé à 450 mètres permet de rejoindre la Mairie de Montreuil en 7 minutes. Le métro Mairie de Montreuil (ligne 9) se trouve à 4 à 6 minutes en voiture et à environ 12 minutes à pied (1,3 km). La station Montreuil-Hôpital (ligne 11) est accessible en 1,6 km à pied, offrant un accès direct et rapide à Paris. À seulement 1 minute du futur pôle du Grand Paris (prolongement de la ligne 11, RER E Eole et future ligne 15), le quartier bénéficie d’une valorisation certaine et continue Le quartier bénéficie également d’un environnement scolaire très pratique, avec plusieurs établissements accessibles à pied : • Écoles maternelle et élémentaire 2 minutes • Collège et lycée à environ 10 minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Pina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504744228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.