VILLIERS BARBUSSE, à 13mn à pied du Centre-Ville et du métro Mairie (L9), maison familiale en BON ÉTAT et aux VOLUMES GÉNÉREUX avec JARDIN sans VIS-À-VIS et ATELIER. Actuellement agencée en 2 appartements identiques, chaque niveau est composé d’une entrée desservant un VASTE DOUBLE-SÉJOUR TRAVERSANT, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L’accès au JARDIN ARBORÉ exposé Sud-Ouest se fait depuis le balcon de la salle à manger principale. RÉCAPITULATIF : 2 entrées, 2 double-séjours dont un avec cheminée, 2 cuisines, 4 chambres (possible 6), 2 salles de bains, 4 WC. Un spacieux GARAGE, une cave, un espace buanderie et un ATELIER de 40m2 au fond du jardin complètent le bien. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Chauffage au gaz, double vitrage. Terrain clos, portail neuf, alarme. Sectorisation : groupe scolaire Jean Jaurès. FORT POTENTIEL, idéal grande famille ou investisseur. Suggestions de décoration du niveau principal et réagencement de l’étage supérieur non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia CAILLOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.