MAISON COUP DE COEUR AVEC PISCINE Découvrez cette splendide maison de maître au cœur de Mussidan, toutes commodités et services accessibles à pieds y compris la gare desservant l'axe Bordeaux - Périgueux. La maison se situe en retrait de la rue, au calme, avec stationnement aisé devant. Cette maison de 177 m² a été rénovée avec beaucoup de goût, alliant confort et charme de l'ancien avec pierres et poutres apparentes. Elle propose au rez-de-chaussée un grand double séjour lumineux, une magnifique cuisine équipée sur mesure, une chambre et sa salle d'eau ainsi que deux WC. Au premier étage se situent une salle d'eau et trois belles chambres lumineuses dont deux de 23 et 25m2 incluant chacune un grand dressing et placards intégrés. Une dernière pièce de 13 m2 à rénover peut être transformée en salle de bains ou 5ème chambre. Au dernier étage, 100m2 de combles aménageables sous une belle charpente en bois. Implantée sur un terrain de 710 m² entièrement emmuré, la maison propose à l'extérieur une pergola, une piscine chauffée de 7,5 x 3 m (installée en 2021), entourée d'une jolie terrasse en travertin dont une partie couverte avec cuisine d'été permettant de profiter d'agréables moments conviviaux. Exposition idéale Sud-Ouest. Des petites dépendances utiles de stockage (25 m2) complètent le bien ainsi qu'une cave (27 m2) et un WC extérieur pratique en période estivale. La maison bénéficie du tout-à-l'égout, de la fibre optique, et d'un système de chauffage combinant insert à bois et radiateurs alimentés au gaz naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ryckaert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 820572766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.