Nantes – Île de Versailles - Maison de maître avec piscine chauffée – Calme absolu Au cœur du très recherché quartier de l’Île de Versailles, découvrez cette élégante maison de maître rénovée d’environ 141 m² habitables, implantée sur une parcelle de 208 m² et située en fond d’impasse, à l’abri de toute nuisance. Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, son charme et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un agréable hall d’entrée avec rangements et toilettes indépendantes, qui mène à une vaste pièce de vie composée d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale, réparti sur 2 niveaux : Au premier étage : deux chambres avec parquet, dont une chambre parentale avec terrasse, une grande salle d’eau avec double douche ainsi qu’un espace dressing. Au dernier étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains, idéale pour les plus jeunes. À l’extérieur, dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse et un jardin avec piscine chauffée vous attendent : un véritable havre de paix propice à la détente et aux moments conviviaux. Le bien dispose également de plusieurs prestations particulièrement appréciables en ville : - deux places de stationnement pour voitures et vélos devant la maison ; - une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire ; - une pompe à chaleur récente, contribuant au confort thermique et à la performance énergétique du logement. À proximité immédiate du tram Motte Rouge, des commerces et des écoles recherchées (Saint-Félix, Le Loquidy…), la maison offre un cadre calme et intimiste, tout en permettant de profiter pleinement de la vie nantaise à pied, à vélo ou en transports. Une propriété rare sur le secteur, réunissant volumes, charme, prestations de qualité, extérieur et stationnement, où poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 927000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.