Vous recherchez le calme, un environnement naturel et un lieu de vie offrant plusieurs possibilités ? Cette maison située à seulement quelques minutes de Nérac pourrait bien vous séduire. Dans un cadre verdoyant, à proximité des promenades, activités de plein air et des bords de rivière, cette maison lumineuse de 135 m² offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités. La maison principale s’articule autour d’une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte moderne, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La véranda prolonge agréablement l’espace de vie et apporte une belle luminosité tout au long de l’année. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Un garage attenant complète l’ensemble. Un véritable atout du bien : l’appartement indépendant attenant, parfait pour accueillir un proche, un adolescent, créer un espace de télétravail ou envisager un revenu locatif. Il dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’une grande chambre avec mezzanine à aménager selon vos envies. Le terrain de 646 m² offre un extérieur agréable, facile à entretenir et propice à la détente. Cette propriété conviendra aussi bien à un projet familial qu’à une résidence principale avec activité complémentaire ou investissement locatif. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.