Nérigean - 15 min de Libourne - 20 min de l'entrée de Bordeaux Maison de campagne à rénover dans son ensemble hors toiture qui est bon état. Assainissement individuel à prévoir. Cette maison de 220m2 env se compose au rdc de différentes pièces de vie telles que salon, salle à manger, arrière cuisine, salle d'eau, wc... ainsi qu'une chambre. A l'étage 4 pièces. Le tout sur une parcelle de 750m2 env. Cette maison, après avoir retrouver sa superbe, sera une magnifique maison familiale de campagne au calme mais avec accès rapidement aux commerce (5min à St Germain du Puch) ou les centre commerciaux de Bordeaux et Libourne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.