NOUVEAUTÉ iad – MAISON FAMILIALE À VENDRE À NÉRIS-LES-BAINS (03310) 144 m² habitables + véranda de 10 m² – Terrain de 1 212 m² Située dans un quartier calme et paisible, à deux pas du centre de Néris-les-Bains, cette belle maison traditionnelle de 1995 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet multigénérationnel. Agencement : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon séjour lumineux avec poêle à bois+ four, une cuisine équipée et fermée donnant sur la véranda, deux chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Étage : en mezzanine deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou bureau. Sous-sol : un studio indépendant avec salle d’eau et WC, idéal pour accueillir famille, amis, pour un projet locatif ou professionnel. Atouts supplémentaires : Véranda de 10 m² pour profiter de l’extérieur en toute saison Chauffage électrique complété par un poêle à bois Double abri voiture : carport et abri couvert Terrain piscinable et bien exposé Volets roulants manuels en aluminium + volets bois de 2024 Construction en parpaings avec charpente traditionnelle et isolation de qualité DPE D Le tout sur un terrain de 1 212 m² dans un environnement verdoyant, sans vis à vis ou il fait bon profiter. A 5 min en voiture des écoles, à 2 min du centre ville et de ses thermes, et à 7 min du golf ST AGATHE. Ne laissez pas passer cette opportunité à Néris-les-Bains. Pour visiter et vous projeter, contactez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.