À seulement 5 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, dans une rue pavillonnaire particulièrement calme et recherchée, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Édifiée sur une agréable parcelle de 375 m², cette maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un vaste double séjour lumineux offrant de multiples possibilités d'agencement selon vos besoins. Les combles présentent un véritable atout supplémentaire : ils permettent la création de deux chambres additionnelles ou d'un espace de vie complémentaire, sous réserve de travaux de raccordement avec la partie habitable existante. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, idéal pour aménager un atelier, un espace de stockage, une buanderie, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, associé à son potentiel d'extension et d'optimisation, en fait une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.