Idéalement situé au sein d'une petite copropriété, à proximité immédiate de la gare et des commerces, ce charmant studio constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel desservant une salle d'eau ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse. Celle ci s'ouvre sur un grand balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et offre un cadre de vie convivial et pratique au quotidien. Grâce à son agencement optimisé, sa luminosité et son agréable espace extérieur, ce studio saura répondre à de nombreux projets. Une cave et une place de parking viennent compléter le tout. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.