Cette maison de centre-ville, élevée sur trois niveaux avec potentiel locatif et comprenant : * Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une pièce principale traversante de 23m² avec accès à la cave, deux pièces de 12 et 10,7m² pourvues chacune d'arrivée d'eau, un espace de communication entre ces deux pièces avec douche et WC séparé. * Au premier étage : trois chambres de 12,3m² pour deux d'entre elles et 13m², une cuisine séparée et un WC séparé avec lave-main. * Au second étage : des combles aménagés sous pente répartis en deux pièces dont une salle de bain. La maison est pourvue d'un chauffage électrique avec pompes à chaleur réversibles et radiateurs électriques. L'eau chaude sanitaire est assurée par deux cumulus électrique de 100 et 150 litres. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et pourvues de persiennes métalliques. Le bien comprend également une dépendance de deux pièces de 37m² environ avec chauffage électrique par radiateurs, menuiseries PCV double vitrage également, garage attenant fermé de 25m² et préau couvert sur dalle béton de 48m². Des travaux de transformation, rénovation énergétique et rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.