Nexon(35 min de Limoges/10 min de st Yrieix la perche)//Jolie vue dégagée//Piscine chauffée//2 chambres dont 1 de plain-pied//Studio//Gîte à rénover//32221m² de terrain; Maison en pierre composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour avec insert, d'une cuisine(et arrière cuisine/buanderie), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. A l'étage,1 chambre de 43 m² (possible d'en faire 2). *Studio de 33 m², avec cuisine/salon, salle d'eau et WC. (Communiquant à l'habitation). *Chauffage AIR/AIR 2025*Double vitrage*Piscine 10*5(chauffée),liner 2026*Electricité ok*Assainissement CONFORME*Grange, Atelier, cave....*Gîte de 33 m² à rénover*Transports scolaires*Terrain de 32221 m² A vous d'imaginer le potentiel de ce bien !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha LE SÉNÉCHAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.