Maison familiale de prestige de 166 m² (250 m² utiles) — 5 chambres dont RDC, Véranda, Sous-sol total et Jardin à Noiseau. L'ALTERNATIVE IDÉALE À SAINT-MAUR ET SUCY-EN-BRIE ! Vous cherchez du volume, du calme et de la verdure pour toute votre famille, sans compromis sur l'accessibilité ? Découvrez cette maison robuste et parfaitement entretenue, offrant 166 m² habitables et 250 m² d'espace utile. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 5 vraies chambres et vie de plain-pied : Une belle chambre en rez-de-chaussée avec porte-fenêtre et balcon, accompagnée d'une salle de bain et de WC séparés (idéal pour une suite parentale, des invités ou un espace télétravail/bureau). Pièce de vie et véranda lumineuse : Un vaste séjour chaleureux ouvrant directement sur une grande véranda baignée de soleil, idéale pour profiter du jardin en toute saison. À l'étage : Un espace nuit indépendant comprenant 4 grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Sous-sol total aménagé (rare sur le secteur) : Double garage motorisé, espace dédié pour votre salle de sport / bien-être, buanderie fonctionnelle et authentique cave à vin. Cadre de vie privilégié : Parcelle de 519 m² paysagée, au calme . Écoles, commerces et la Forêt Domaniale Notre-Dame accessibles à pied. FICHE TECHNIQUE EN UN COUP D'ŒIL : Surface habitable : 166 m² (Surface utile totale : 250 m²) Terrain : 519 m² sans vis-à-vis gênant Chambres : 5 (dont 1 au RDC) Salles d'eau / bain : 2 (1 salle de bain au RDC + 1 salle d'eau à l'étage) Stationnement : Double garage + stationnements extérieurs Diagnostics : DPE D (228) / GES D (42) Taxe foncière : 2 902 € / an CONTACT ET VISITES : Un bien aux volumes et prestations rares sur le secteur. Je reste disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 822973897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.