✨ 🏡 NOUVEAUTÉ – Maison familiale à découvrir à Nouvion (80860) ! ✨ 🌳 Vous rêvez d’espace, de tranquillité et d’une maison où toute la famille trouvera sa place ? Cette belle maison de 145,60 m² habitables est faite pour vous ! Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa cuisine récente, prête à accueillir vos meilleurs moments en famille. 🍽️ 🛏️ 4 grandes chambres + 1 bureau (ou 5 chambres selon vos besoins), idéales pour une grande famille, le télétravail ou recevoir vos proches. 🛁 Côté pratique :
 ✔️ Une salle de bains au rez-de-chaussée avec WC indépendant.
 ✔️ Une seconde salle de bains à l’étage avec WC indépendant également.
 ✔️ Un vaste palier offrant de nombreuses possibilités : espace détente, salle de jeux ou coin bureau. 🔥 Côté chauffage, la maison est équipée d’un poêle à granulés ainsi que d’un chauffage au fioul. 📦 Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet, parfait pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. 🌳 À l’extérieur, laissez-vous charmer par un agréable terrain de 1258 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers 🍎🍒, idéal pour profiter des beaux jours en famille. 🏠 Une petite dépendance d’environ 20 m² complète ce bien. 🚰 La maison est raccordée au tout-à-l’égout, conforme. ✨ Les + de cette maison :
 ✅ Cuisine neuve 🍽️
 ✅ Ballon d’eau chaude récent (1 an) ♨️ ✅ Sous-sol complet 🚗 ✅ Grand terrain de 1258 m² avec arbres fruitiers 🌳
 ✅ Dépendance d’environ 20 m² 🏡
 ✅ Chauffage au poêle à granulés et au fioul 🔥
 ✅ Tout-à-l’égout conforme 🚰
 ✅ DPE : D ✔️
 ✅ GES : D ✔️ 📍 À proximité :
 🏪 Commerces de proximité
 🏫 Écoles maternelle et primaire
 🎓 Collège et lycée à quelques minutes
 💊 Médecins, pharmacie et services de santé
 🛒 Supermarchés à proximité
 🚗 Accès rapide vers Abbeville et la Baie de Somme
 🌊 Le Crotoy : environ 15 km
 🏖️ Saint-Valery-sur-Somme : environ 20 km
 🏙️ Abbeville : environ 12 km 💛 Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre famille ! 📞 Une visite ? Un renseignement ? Contactez-moi dès aujourd’hui, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 100897586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.