✨ Et si votre prochain projet immobilier se trouvait à Novéant-sur-Moselle ? Que vous recherchiez votre RESIDENCE PRINCIPALE ou un INVESTISSEMENT rentable, cette maison de village rénovée a de sérieux atouts à faire valoir. Vous y découvrirez un espace de vie lumineux avec salon séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres confortables et une salle d'eau composent un espace nuit fonctionnel, idéal pour une famille. Ses points forts ? ✔️ Aucun travaux à prévoir : finitions soignées et rénovation récente. ✔️ Très faibles charges pour un budget maîtrisé. ✔️ Plus de 50 m² de combles aménageables, offrant un formidable potentiel d'agrandissement (suite parentale, bureau, salle de jeux…). ✔️ Fibre optique, VMC et chauffage individuel au gaz pour un confort au quotidien. 📍 Emplacement recherché : gare à 5 minutes, commerces de proximité et Metz à seulement une vingtaine de minutes. 💼 Investisseurs, cette maison représente également une belle opportunité : son état impeccable, ses faibles coûts d'entretien et son potentiel d'évolution en font un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif. 📩 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi, je serai ravie de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.