MAISON - NOZAY - COEUR DE BOURG - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU -GARAGE - DEPENDANCES - JARDIN Venez découvrir cette Maison de charme qui allie authenticité, volume et emplacement privilégié. Située en plein cœur du bourg de Nozay, cette maison propose une entrée, un double séjour sur parquets massifs, une cuisine, une véranda, un WC et une cave. A l'étage, un pallier dessert 3 grandes chambres sur parquets, un bureau et un point d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un grenier d'une surface de 66m² au sol. Côté extérieur, une dépendance, un garage de 34 m² et un grand jardin clos idéal pour les beaux jours. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son potentiel unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.