EN EXCLUSIVITE, Authenticité et Charme au Cœur de Nuisement-sur-Coole - Maison de Village d'Exception Située dans la vallée de la Coole, cette magnifique maison de village datant de 1890 respire l'authenticité et le charme d'antan. Avec une surface habitable de 208m² répartie sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse desservant une vaste pièce de vie de plus de 78m² comprenant un séjour, un salon donnant sur la terrasse ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. Une buanderie, la chaufferie et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier avec son espace bureau idéal pour le télétravail dessert quatre charmantes chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi intimité et confort à chacun des occupants. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une exposition optimale, offrant une luminosité naturelle et des vues dégagées. Le terrain de 3200m² environ est agrémenté de plusieurs annexes dont une dépendance avec piscine couverte, un garage pour deux véhicules, un atelier, des espaces de stockage ainsi que du stationnement. Les deux belles terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les points forts de cette propriété : - Authenticité et charme de l'ancien - Superficie généreuse offrant de multiples possibilités d'aménagement - Environnement calme et préservé - Proximité des commodités et des axes autoroutiers Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison d'exception et venez la visiter sans plus tarder ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix à Nuisement-sur-Coole. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.